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双11南昌土拍遇冷青云谱区两宗119亩商住地均未成交

2019-11-11 作者:责任编辑NO。杜一帆0322

今天,青云谱广州路邻近的两宗商住用地因无人出价而未成交,这两宗地相邻,算计119.66亩毛坯限价均为12080元/㎡

据悉,这俩宗地块邻近有包家花园文明广场,昌东广场等,周边现在在售的楼盘有新力尊园、新力锦园、绿都新力青云府等,均价在13500元/㎡左右。接下来,一同看下地块概况吧。

DADJ2019039地块

DADJ2019039地块坐落青云谱区广州路以北、青山湖大路以东,为商业、商务、寓居用地,出让面积59.761亩,1.0毛坯限价为12080/㎡

拿地要求:

1.宗地的商品住所按三限房出售,宗地的商品住所项目中户型面积144平方米(含)以下施行全装饰建造

2.宗地中一般商品住所(144平方米以下)的修建面积占住所总修建面积的份额不低于70%。

建造要求:

1.商业、商务计容积率修建面积约不小于计容积率总修建面积的40%;

2.以广州路,青山湖大路轨道交通为根底60米规模为轨道交通操控维护地界,操控线以内的建造应与轨道交通建造部分和谐。

3.按海绵城市建造要求年径流总量操控力≥80%;

4.须按国家相关规定配建体育休闲设备以及电动汽车充电设备。

5.商业商务公共修建应会集安置,地块不得四面临街围合设置底层商业修建,寓居修建不得沿广州路安置,临广州路榜首层面应安置公共修建,修建底层兼容特征零售商业业态,提高该区域生机与文明氛围。

6.修建选用精约的现代风格,与周边区域修建相和谐;公共修建沿广州路一侧需满意修建贴线率≥60%,裙楼高度不低于10米,高层塔楼直接落地或退裙楼不超越4米,塔楼面宽不大于50米。修建全体构成接连、大气的修建界面,表现城市轴线的空间意象。

DADJ2019040地块

DADJ2019040地块坐落青云谱区广州路以北、佛塔路以西,为商业、商务、寓居用地,出让面积59.899亩,1.0毛坯限价为12080/㎡

拿地要求:

1.宗地的商品住所按三限房出售,宗地的商品住所项目中户型面积144平方米(含)以下施行全装饰建造。

2.宗地中一般商品住所(144平方米以下)的修建面积占住所总修建面积的份额不低于70%。

规划要求:

1、受让人须配建底层社区邻里服务中心一处,总修建面积为2473㎡。其间配套社区归纳服务站(其间居委会修建面积为235㎡、社区服务站修建面积为376㎡、社区文体活动站修建面积为564㎡)、社区警务室(修建面积为20㎡)、社区医疗服务站(修建面积为226㎡)、社区养老服务用房(建造面积为752㎡)社区商业用房(含配套中心、肉菜、日常零售店等修建面积为300㎡)各一处;配套9班幼儿园一处(与邻里服务中心一致安置),用地面积不小于5000㎡。上述配套设备建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位,并将产权挂号至其名下。

依照地块出让要求,两宗地算计需求建造约8.3方的商业商务修建,商业主张规划为特征零售商业业态,未来正式出让,广州路又将新添商业归纳体。

两宗地块周边配套

交通:周边有广州路、城南大路等主干道,公交有23路、861路、21路、253路等;

教育:青云谱镇幼儿园、南昌三中青云谱校区、江右艺术高中、城南小学、德嘉小学等;

商超:芙蓉昌盛超市、黄溪农贸市场;

医院:南昌市第五医院、南昌长峰医院;

社区:新力鸿园、新力尊园、新力睿园、保利和光、万科红墅、万象华庭、博泰生命树、绿都新力青云府、博泰静林府等;

休闲:昌东广场、包家花园文明广场等。

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